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贷款买房的期限要如何选择

发布时间:2021-01-07 14:36:21 阅读: 来源:焦化缓蚀剂厂家

一位焦作市民近日向借贷网咨询,贷款买房的期限要如何选择?因为他最近打算贷款买房,目前已经看好了房子。

针对这位焦作市民的问题,借贷网的小编来为其回答:随着房价的高升,普通市民要想购置一套属于自己的房子,除了拿出自己全部的积蓄外,大部分人还需要向银行进行贷款。关于这个贷款期限的问题,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。

这里借贷网的小编来举个例子,如果我们以贷款30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清,那么每月需还款2245.56元,总利息为238934.18元;如果选择10年还清,那么每月需还款3414.08元,总利息109689.16元。由此可以看出:期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元,总利息将少支出129245.02元。也就是说,贷款年限越长,月供越低,但总利息支出较高;贷款年限越短,月供越高,总利息支出较低。

综上所述,我们可以知道,买房贷款多少年划算,对于高收入人群来说,越短越好;而对于低收入人群来说,拉长还款时间才有利于保证生活质量。

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