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贷款买房的四大常用技巧

发布时间:2021-01-08 01:27:51 阅读: 来源:焦化缓蚀剂厂家

竹叶   2013年伊始,房屋价格和成交量双双创新高。在非常时期,贷款买房还需掌握一些技巧。

抵押房产实现全款购房

对于想达到省钱目的的借款人,可以选择抵押消费贷款。建议使用抵押房产再购房的借款人,尽量不要选择抵押后再贷款的方式购房,因为这样是要支付抵押贷款和商业贷款两部分的月供,且商业贷款部分的利率可能会按上浮1.1倍来执行,对于借款人会形成较大的还款压力。如果借款人选择抵押贷款再加上手头积蓄等实现全款购房,则可在一定程度上规避二套房政策,选择抵押全款购房相对稳妥些。

申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,也就意味着您将申请不到公积金贷款。此外,按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

"货比三家"来选不同银行

借款人选择不同的贷款银行,是可以达到不同省钱效果的。从目前的房贷市场来看,各家银行的竞争意识越来越强,借款人的可选余地越来越大。国有银行、商业银行、农业信用社等在借款中信用度较高;各银行分行、支行等营业网点密集,方便借款人还款。

贷款后出租住房不要忘记告知义务

当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

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