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贷款买房的四个关键点合理规划才实惠

发布时间:2021-01-08 03:34:46 阅读: 来源:焦化缓蚀剂厂家

许昌日报

生活中,不少市民在买房时都会用到房贷。近日,市区一家银行的理财师建议,市民在申请房贷时可根据自身的经济状况和需求进行合理规划,选对房贷方式也是一种理财。

尽量用公积金贷款

一般来说,公积金贷款的基准利率远低于商业贷款的基准利率。在相同的条件下,市民用公积金贷款需要支付的利息较少,每月月供也较少,能节省购房成本。此外,如果公积金贷款额度不够,市民可以选择组合贷款,但原则上应做到公积金贷款尽可能用得多些,商业贷款尽可能用得少些,利用公积金贷款买房是个省钱的好办法。

选择房贷利率较低的银行贷款

各家银行的房贷利率不同,市民在选择房贷前可以多跑几家银行,选择房贷利率较低的银行贷款,以享受低利率带来的省息实惠。一般来说,楼盘开发商和中介推荐的银行房贷利率不一定是最低的,市民需要仔细选择。

依据还款能力适当缩短贷款期限

不少市民不知道买房贷款期限选择多长的合适。该理财师解释,贷款时间越长,贷款人需要支付的总利息就越多;贷款时间越短,贷款人支付的总利息就越少,但还贷压力相应增大,所以,他建议市民根据自己的收入情况考虑,在不影响家庭生活质量的前提下,适当缩短贷款期限,调整月供与收入的比例,这样可以节省不少利息。

适当考虑提前还贷

如果遇到央行加息,有房贷的市民可以考虑提前还贷,这也是一个节省利息的方法。需要提醒的是,市民如果选择了等额本金还款方式,在还款不到1/3时考虑提前还款比较合适;如果选择了等额本息还款方式,在还款不到1/2时考虑提前还款比较合适。

微信公众号:融360房贷

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